El ingente inmueble de casi 3.000 metros tiene aún uso residencial y terciario, pero por poco tiempo.
El suspense se cierne sobre el futuro de uno de los edificios más desmesurados del Paseo de Almería que transitan a diario cientos de personas. Se trata de la antigua sede de la Estación Experimental de Zonas Aridas, dependiente del Centro Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), que suma siete años cerrado, desde que se inauguraron unas nuevas dependencias en la Universidad, hace ahora siete años.
La Administración General del Estado, propietaria este este caserón pétreo de 2.786 metros, lo sacó a subasta hace dos años por una tarifa de 2,6 millones de euros, pero no hubo postor y el proceso de enajenación quedó desierto. Desde la Delegación de Economía y Hacienda del Ministerio se anuncia que la idea es volverlo a sacar a subasta, contando una recuperación del mercado inmobiliario.
El proyecto inicial de Patrimonio del Estado era utilizar este enorme espacio para ampliar las instalaciones de la vecina Agencia Tributaria.
El bloque está calificado, según el Plan General vigente, como residencial compatible con terceriario (comercial, turístico y para oficinas). Sin embargo, el proyecto de nuevo Plan General de Urbanismo, a falta de su aprobación definitiva, cambia esta calificación a dotacional público para servicios de interés social.
Por tanto, a Patrimonio del Estado se le puede complicar su objetivo de hacer caja si no encuentra pronto un comprador. La antigua sede del CSIC tiene una superficie edificable de 3.323 metros y se encuentra libre de cargas.
Hace unos días, el portavoz del PSOE en el ayuntamiento de la capital, Juan Carlos Pérez Navas, instaba el Gobierno Municipal de Ramón Fernández-Pacheco a que iniciara gestiones para lograr una cesión del caserón y poder ser utilizado “como referente cultural y social de la ciudad”.
En la mimas línea, la hasta ahora coordinarora provincial de IU, Rosalía Martín, expresó su deseo de que el Estado lo ceda al Ayuntamiento o la Diputación para un uso ciudadano.
El concejal de Urbanismo, Miguel Angel Castellón, ha resuelto la cuestión manifestando que “el Ayuntamiento no está interesado en ese inmueble, en el que habría que realizar una notable inversión en el interior”. Castellón la incide en que “la ciudad va a tener próximamente nuevos espacios culturales y sociales como el Hospital Provincial, en colaboración conla Diputación, la Estación del Ferrocarril o la ampliación del Museo de Doña Pakita”.
El edificio del CSIC no está catalogado ni tiene ningún tipo de protección, aunque sí una cautela como zona dotacional en el nuevo PGOU.
Cuenta atrás con el nuevo PGOU
Con la actual normativa, una vez vendido el inmueble, se podría convertir en una zona residencial siempre que la licencia de obra no se suspenda con motivo de la entrada en vigor del nuevo PGOU. Este futuro Plan, no obstante, aún no tiene una fecha definida para su aplicación. No tendría sentido una subasta para que concurran empresas privadas, si solo se permite uso dotacional. El comprador tendría un plazo de tres meses para pedir la licencia de obras antes de la nueva normativa.
El viejo bulevard envuelto en piedra
Tiene esa parte baja del Paseo el aire victoriano de las ciudades británicas, envuelta en piedra caliza, con grandes vanos de rejería desde donde nunca se asoma nadie. En lo que fue el antiguo Bulervard, que abrieron los almerienses de hace una centuria y pico, empezaron a edificarse pétreos edificios como el del Banco de España, en primero lugar, y después continuaron otros como el Gobierno Civil, del arquitecto Carlos Pérez Romero, el Instituto Nacional de Previsión (ahora Instituto de la Seguridad Social), la vieja mansión de Emilio Pérez Ibáñez convertida en Casino y ahora en Delegación del Gobierno de la Junta, la Delegación de Hacienda, más arriba el Círculo Mercantil de López Rull y el edificio ahora a la venta diseñado por el arquitecto Francisco Prieto Moreno hace 65 años, sobre los cimientos centenarios de un viejo edificio solariego.
(La voz de Almería)
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